Quais custos envolvidos na Instalação de Paver?
O piso intertravado é uma excelente solução, e é comumente adotada para pavimentação de áreas de tráfego de veículos, pedestres, também em calçadas, passeios públicos, garagens, pátios de estacionamento. Porém, quais são os custos envolvidos na Instalação de Paver?
Os tipos de peças, bem como os custos específicos para instalação, variam bastante de região para região. Os valores praticados em Goiânia e região metropolitana, são diferentes de diferentes regiões no Brasil, especialmente em termos de mão-de-obra e disponibilidade das peças.
Preparamos então um guia prático para ajudar você a montar uma planilha de custos geral para auxiliar com as composições unitárias gerais, e assim orçar os valores praticados na sua região para ter uma noção mais precisa dos custos envolvidos na execução do seu piso intertravado.
Importante: este guia tem o objetivo de ser prático e portanto há, claro, simplificações, arredondamentos e generalizações quanto à índices de produtividade e insumos envolvidos. Contudo, as dicas aqui apresentadas são baseadas em composições de custo unitária e médias históricas, e podem sim chegar a valores bem próximos da realidade.
Composição de custo unitária – Instalação de Paver
As tabelas que vão se seguir apresentam uma média histórica de índices de produtividades, baseada em equipes com número de pessoas que normalmente executam serviço na cidade de Goiânia e região metropolitana.
1 – Mão de Obra
Com relação a produtividade de mão de obra, será mais conveniente separar os serviços de instalação de paver em dois tipos: obras grandes, com mais de 100m², e obras menores, com área média menor do que 100m².
É importante ressaltar aqui que existem outras variáveis que impactam na produtividade da mão de obra, além da área de instalação. Como em qualquer tipo de instalação de pisos, quanto mais recortes e requadros precisam ser feitos, mais tempo será gasto.
Portanto, mesmo uma área considerada pequena, mas que possui muitas curvas, cantos, e que haverá uma maior necessidade de recorte nas peças pode demorar muito mais do que o assentamento em uma grande área, com poucos recortes.
Produtividade de Mão de Obra – Assentamento de Paver
Equipe: 3 pessoas (em média)
Grandes áreas: 100m²/dia (em média de 100, podendo chegar a 150m²/dia)
Pequenas áreas: 50m²/dia
Outro serviço que entra na parte de mão-de-obra, e que é cobrado separadamente pelas equipes de assentamento é a instalação de meio-fio. O meio-fio, como já sabemos, é instalado previamente formando o limite lateral do piso intertravado. Nesse contexto, o meio fio também é conhecido na obra como tabeira.
O meio fio é cobrado por metro linear instalado.
Produtividade de Mão de Obra – Assentamento de Meio Fio
Equipe: 3 pessoas (em média)
Produtividade do dia: 50 a 100 metros lineares/dia (1) para equipe de 3 a 4 pessoas Nesses cálculos estão envolvidos: Nivelamento da base com pó de brita, assentamento das peças niveladas e alinhadas, e preenchimento das juntas com argamassa.
Portanto, a tabela de composição de custos da mão de obra fica assim:
ASSENTAMENTO DE PISO INTERTRAVADO – PAVER
Dessa forma é possível ter uma ideia se a equipe de mão de obra está cobrando um valor excessivo ou se está dentro das expectativas dos valores de diária.
Um exemplo:
Para assentar 200m² de paver, uma equipe com uma produtividade de 0,08 horas/m², vai gastar 16 horas, o equivalente a duas diárias de equipe de calceteiros. Se o valor cobrado estiver muito fora dos padrões de diárias cobradas na sua região, é sinal que os custos com a mão de obra estão elevados.
Veja que estes valores que encontramos estão bem próximos dos valores da tabela SINAPI da Caixa:
O valor de 0,25 refere-se a produtividade de uma pessoa. No nosso exemplo, como lidamos com uma equipe de 3 pessoas, este valor é dividido chegando próximo ao 0,08 da tabela anterior de custos com mão-de-obra.
Portanto, sabendo o valor da hora de calceteiros, é possível ter uma boa estimativa de quanto será gasto com mão-de-obra. Se a equipe passar os valores de diária, também é possível fazer uma estimativa se o valor está dentro da realidade.
2 – Materiais
Já os materiais envolvidos são calculados de uma maneira mais simples. Via de regra, são 3 insumos: os blocos intertravados de concreto (pavers), areia e pó de brita.
Historicamente é possível obter uma média da quantidade de materiais utilizados, já descontando as perdas, e fazer a relação com o uso por metro quadrado de piso instalado.
ASSENTAMENTO DE PISO INTERTRAVADO – PAVER
Especialmente em áreas maiores com poucos recortes, é possível considerar as perdas das peças como quase nulas, sendo considerado que a totalidade das peças será instalada sem perdas. Contudo, como medida de segurança, algumas pessoas acham prudente contar de 2 a 5% a mais na hora da compra. Bem diferente, por exemplo, dos 10 a 15% recomendados de sobra para compra de pisos e azulejos.
A média de areia e pó de brita é de 0,06 m³ para cada m². Ou, para ficar mais fácil de visualizar, 6m³ de areia e pó de brita para cada 100 m² quadrado de paver instalado.
3 – Outros custos
Os acessórios, ferramentas, e EPI’s também podem ser incluídos na conta, dependendo da equipe que será contratada. Nestes custos é importante anotar itens como: placa vibratória para compactação ao final da instalação, vassoura, martelo de borracha, régua, nível, makita para cortes, EPI’s, linha, carrinho de mão, pá e enxada.
ASSENTAMENTO DE PISO INTERTRAVADO – PAVER
Logicamente vários itens podem já estar disponíveis na obra, e não entrarão dentro desta composição. Contudo, como o objetivo aqui é listar o maior número de itens e insumos envolvidos, a lista completa de materiais foi exposta.
Com esses quantitativos, é possível montar uma planilha orçamentária bastante coerente com a realidade, e também é possível entender um pouco melhor os custos envolvidos na instalação do paver, e orçar os preços dos itens de acordo com a região em que você está.
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